近日，中国住房城乡建设部、以及财政部、中国人民银行、国土资源部联合发布了一则《通知》!文件中明确表示:开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
该文件一度在中央电视台财经频道重点播出，表明了国家对于公积金买房问题难的高度重视!
众所周知，公积金一直是国家为普通百姓、广大职工解决买房问题的一种福利。目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。按期限20年、贷款100万来算的话，公积金贷款可比商贷节省了将近20万的利息。
但是对于许多房地产商来说，尽管国家早就规定了可以用公积金贷款。但是很多开发商为了回款快，更偏向于周期短的、回笼速度快的模式。从而拒绝购房者用公积金贷款，变相的诱导买房者全款购房或商业贷款购房。
为了解决这一现状，文件中还注明，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款;不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
在严厉警告开发商的同时，为了能让公积金贷款顺利落实到每一个人身上，要求住房公积金管理中心加快公积金贷款业务流程，十个工作日完成审批流程。
一方面保护消费者使用公积金贷款的合法权益，一方面缩短住房公积金的审批流程。双管齐下，确保政策的实行顺畅!
而对于阻扰政策的开发商，国家更是加大了惩罚力度!
文件表示，买房者可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
四部门要求，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
一个个雷霆万钧的文件相继出炉，一个个态度明确的坚定立场，看到了国家整治房产大环境的决心。特别是对于住宅类房产，调控手段越来越严厉!
这份重要文件，建议每位有公积金的购房者留存，必要时拿出来，捍卫自己的合法权益!
