近日，湖北多地住房公积金政策迎新变化！它们会怎样影响你的生活？

武汉　　

首套房公积金最高可贷84万

自5月1日起武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

但该执行基准并非一成不变，会随着购房者在公积金“总池”的系数进行调整。

比如——

当个贷率低于80%时，调节系数为1.2；即：首套房基准70万×1.2，首套房可贷款额度为84万；二套房基准50万×1.2，二套房可贷款额度为60万。

当个贷率高于100%（含）时，流动性调节系数为0.8。即：首套房基准70万×0.8，首套房可贷款额度56万；二套房基准50万×0.8，二套房可贷款额度为40万。

襄阳

住房套数认定以实际拥有为准

4月起，襄阳市民用公积金贷款买房，不仅要开户籍、工作所在地房产证明，还要开购房地的房查证明。

襄阳市公积金贷款实行差别化信贷政策：

首套房首付最低三成；

第二套房首付最低五成，利率1.1倍；

第三套房停止贷款。

此前，襄阳市民办理公积金贷款，只需要到借款人（含配偶及未成年子女）的工作所在地、户籍所在地的房屋产权管理部门开具家庭住房证明。但从本月开始，市民还需到购房地开具住房证明。

按照规定，贷款人家庭拥有住房认定，以缴存职工（含配偶及未成年子女）工作所在地、户籍所在地、房源所在地县（市、区）及以上房屋产权管理部门，分别出具的家庭拥有成套住房证明作为认定依据。

宜昌

三地首套首贷及时放款不轮候

5月3日起，宜昌城区、夷陵区、秭归县三地首套首贷刚需房直接受理并按程序及时放款，不轮候。

为加快贷款审批和放款速度，宜昌住房公积金管理中心采取4项措施：

在全省率先推行公积金贷款期房预告、抵押一次性办理

开发个人贷款网上自助服务系统，将贷款受理全部放到网上和8家委托银行网点。

加快审批速度。群众当天提交的贷款申请，由营业部、贷款管理科实时在网上对贷款申请进行初审和终审，做到事不过夜、马上办。特殊情况不超过3个工作日。

设立贷款抵押备案专柜、抵押登记专柜、委托银行放款专柜。城区将房管、不动产等部门及8家委托银行，全部请到营业部现场办公，实现全流程一站式办理。

黄石

限制住房投机行为

黄石市《关于调整住房公积金使用政策遏制投机防范风险的意见》于2018年5月1日开始执行：

（一）购房人在异地购房，但不能提供购房地户籍或就业证明（缴纳社保一年以上）的，不得使用我市住房公积金贷款。

（二）借款申请人（含配偶及未成年子女）在购房地、公积金缴存地拥有两套住房及以上的，不得使用我市住房公积金贷款。

（三）借款申请人（含配偶）在我市使用住房公积金贷款累计已达到两次及以上的，再次申请住房公积金贷款，需与上笔住房公积金贷款结清时间间隔一年以上。

十堰

公积金可支付房租

十堰市作为省级住房租赁试点城市，将扶持一批规模化住房租赁企业、落地一批租赁住房项目、建成运行一个住房租赁交易服务平台、建立一项租赁监管服务制度。

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市没有自有住房，经住房租赁合同登记备案后，可每12个月提取一次住房公积金用于支付房租。

租住公租房的，按实际房租支出全额提取，租住商品住房的，则按当地市场租金水平和租住住房面积确定租房提取额度。

孝感

部分调整住房公积金贷款政策

5月1日起，孝感市对住房公积金使用政策进行了部分调整。涉及范围包括本地就业大学生和引进人才的贷款额度、进城“新市民”缴存公积金条件、家庭代际互助条件以及各网点业务办理等。

孝感就业大学生最低可贷30万

为贯彻“人才强市”战略，对在本市就业的大学毕业生（教育部认证的本科及以上学历）和引进人才（市人才管理部门组织引进和承认引进的）提供申请住房公积金贷款政策支持。就业的大学毕业生及引进人才在我市购买首套住房，申请使用住房公积金贷款额度按公积金账户余额倍数核定，未达到30万元的，统一按30万元核定。

进城“新市民”可自愿缴存公积金

凡在本市参加社保，男50周岁以下，女45周岁以下的进城务工人员、个体工商户、自由职业人员，可自愿缴存公积金。

一个家庭贷两次 父母子女可共享

缴存职工及配偶在其子女或父母购房时，可申请家庭代际互助，代际互助可以贷款和提取。

神农架

多种可提取住房公积金

4月18日，林区住房公积金管理委员会发布《神农架林区住房公积金提取管理暂行办法》的通知：

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买自住住房的（含商品房、经济适用房、拆迁还建房、棚改房、二手房）；

（二）建造、翻建、大修自住住房的；

（三）装修自住住房的；

（四）偿还住房贷款本息的（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款）；

（五）支付住房物业管理费的；

（六）无房职工支付房租的；

（七）与所在单位终止劳动关系的；

（八）工作调出本区的；

（九）退休的；

（十）职工本人或家庭成员患重大疾病的；

（十一）享受城镇最低生活保障的；

（十二）职工死亡或被宣告死亡的。

依照前款第七、八、九、十二项规定提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户；其它情形提取住房公积金的，账户须保留 1000 元余额，装修提取额度按本办法第九条第三款核定。

（来源：湖北日报网）