近年来，随着我国居民消费水平的不断提高，“一站式”消费需求迅速增长，传统商业投资热潮逐渐消退，越来越多的人将目光瞄准新型商业——综合体商铺。这种依托大商业，以提供各种服务为主的综合体商铺，以其良好的增值潜力和巨大的置业空间受到越来越多人的青睐。　

一席综合体，一城繁华势

地产界一直传颂着这样一句话，“谁拥有商业综合体，谁就拥有城市的未来”。因为随着消费水平和消费结构不断的变化，人们对生活水平的要求也越来越高，现代都市人习惯快节奏、高效便捷的生活和工作。而商业综合体，包含吃喝欢乐购等多种业态，一站式解决购物消费的全部需求，对生活品质的提升不言而喻，这也是为什么综合体大受青睐，并成为增值最快地产项目的原因。

散铺难养，综合体为“旺”

大通胀时代，为避免资产流失，人们纷纷选择将眼光瞄向商业地产。但目前市面上的散铺往往急功近利，缺乏专业的商运管理，忽视市场规律。香水店旁边可以开出小五金店，商业氛围完全破坏，业态布局混乱，主力商家不屑入驻，招商陷入困局，必然形成恶性循环。长此以往，就会成为“死铺”。　

而相比之下，综合体底商的优势就相当明显：　　

1、地段佳。商业综合体，就是城市中心。大型综合体是经济发展的必然要求，所以一个综合体的选址必然是在城市的中心位置，拥有固定的人流和消费基础。　　

2、配套全。综合体是一种综合物业，基本具备了现代城市的全部功能，有“城中之城”之称。配套齐全、业态多是成为综合体的必备条件；　　

3、客流大。综合体商铺既能依靠地缘优势占据城市社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，兼得综合体内外客群，最大限度的吸引周边消费者的到来。　　

4、更专业。综合体的运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围。更能以最完备的商业规划，保障商户的资产稳定升值。　　

5、潜力大。综合体商铺，不会因房龄增长而降低其价值。好的商铺因其稀缺性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

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（来源：太平洋汇科ＭＡＬＬ）